Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires registraron aumentos del 2,6% al 6,2% en enero, según la cantidad de ambientes.
De acuerdo con el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO),
los incrementos respecto de los valores de diciembre de 2022 fueron de 6,2% en los monoambientes, 2,6% para los departamentos de dos ambientes y 4,3% en los de tres ambientes.
También indicó que
los aumentos acumulados en los últimos doce meses fueron de 102,9% para los monoambientes porteños, de 105,1% para las unidades de dos ambientes y de 100% para los de tres, en un período en el que la inflación ascendió al 94,8%.
La entidad precisó que la mediana de los monoambientes ofertados en la ciudad es de 69 mil pesos, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en diciembre es de 65.427 pesos, apenas alcanza para cubrir 94,8% de un alquiler.
Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de 80 mil pesos y de los de tres ambientes 120 mil pesos, con una cobertura del salario mínimo del 81,8% y el 54,5%, respectivamente.
"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,3% del costo del precio de oferta de un alquiler", indicaron desde CESO en un comunicado.
"Los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)", aclararon desde la entidad dirigida por Andrés Asiain..
El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 81,4% al primer día hábil de enero, 13,4 puntos porcentuales menos que la inflación.
El CESO destacó que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, "los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".
